Chia sẻ một mô hình BIM giữa một công ty tư vấn Pháp và đội sản xuất tại Hà Nội trước hết không phải là vấn đề phần mềm. Revit, Tekla và Navisworks chạy như nhau ở cả hai nước. Điều quyết định kết quả là sự thống nhất: về mức độ chi tiết, về cách đặt tên, về ai sở hữu phần nào của mô hình, và về cách ý kiến được chuyển đi. Bài viết liệt kê những điểm chúng tôi chốt với đối tác trước khi mô hình hóa cấu kiện đầu tiên.

Bắt đầu từ kế hoạch thực hiện BIM của đối tác

Nguyên tắc mặc định của chúng tôi là làm việc trong kế hoạch thực hiện BIM (BEP) và quy tắc đặt tên của bạn. Nếu dự án chưa có, chúng tôi đề xuất một thỏa thuận ngắn một trang với cùng nội dung: cấu trúc mô hình, mức độ phát triển, đơn vị và gốc tọa độ, đặt tên, tần suất và định dạng trao đổi. Tổ BIM tại Hà Nội là nhóm chuyên trách mô hình hóa và phối hợp; chúng tôi thích ứng với quy tắc của bạn thay vì yêu cầu bạn theo quy tắc của chúng tôi.

Thống nhất vai trò ở cả hai phía

Mỗi dự án có chủ nhiệm dự án, trưởng nhóm tính toán và BIM manager, cùng điều phối viên cho khách hàng nói tiếng Pháp. BIM manager trả lời các câu hỏi về mô hình; chủ nhiệm dự án trả lời về phạm vi và thời hạn. Hãy đề nghị phía bạn cử người tương ứng. Phần lớn vấn đề phối hợp đến từ việc không rõ ai quyết định.

Cách tổ chức ở trung tâm thương mại Marrakech minh họa ý này: sản xuất xoay quanh chủ nhiệm dự án, trưởng nhóm tính toán và BIM manager, công việc phân theo hạng mục và theo dõi theo tiến độ. Logic tương tự áp dụng cho mô hình: chia theo bộ môn hoặc khu vực, giao từng phần cho một người và theo dõi tiến độ so với kế hoạch.

Chọn định dạng trao đổi có chủ đích

Chúng tôi trao đổi file gốc (RVT, DWG, file Tekla, mô hình SAP2000 hoặc ETABS) khi hai bên dùng cùng phần mềm, và định dạng mở khi không: IFC cho mô hình, BCF cho ý kiến, DXF và PDF cho bản vẽ, XLSX cho khối lượng và bảng thống kê. Quy tắc đơn giản: file gốc để chỉnh sửa, IFC để phối hợp và lưu trữ, BCF để góp ý, sao cho một xung đột được nêu và đóng trên một cấu kiện xác định thay vì mô tả trong email.

Dùng nền tảng của bạn

Teams, SharePoint, ACC hoặc nền tảng bạn yêu cầu: chúng tôi làm việc nơi thông tin của bạn đã có, truyền tải an toàn lên nền tảng của bạn hoặc của chúng tôi. Báo cáo tiến độ hằng tuần và nhật ký vấn đề dùng chung hoàn thiện quy trình. Khi bàn giao mô hình, nhật ký đi kèm để ý kiến và phản hồi luôn ở cùng nhau.

Mô hình dùng để làm gì

Mô hình chỉ đáng xây dựng khi tạo ra được sản phẩm. Những đầu ra thường được yêu cầu nhất:

  • bản vẽ xuất từ mô hình, để mặt bằng, mặt cắt và bảng thống kê nhất quán với nhau;
  • kiểm tra xung đột và phối hợp giữa kết cấu, kiến trúc và hệ thống kỹ thuật;
  • bóc tách khối lượng theo cấu kiện, khu vực hoặc giai đoạn, xuất ra Excel;
  • mô phỏng 4D, khi cần đối chiếu tiến độ với mô hình.

Ở trung tâm thương mại Rabat chẳng hạn, Vifatec dựng mô hình 3D, phân tích tổng thể kết cấu và mái, và lập bản vẽ ván khuôn trên Revit, cùng một công ty tư vấn kết cấu Pháp. Mô hình phục vụ cả tính toán lẫn bản vẽ.

Kiểm soát chất lượng cũng áp dụng cho mô hình

Trước khi bàn giao, mô hình được rà soát và áp dụng kiểm tra hai bước: người thực hiện, rồi người kiểm tra độc lập. Ý kiến và phiên bản được truy vết, dữ liệu lưu trữ đầy đủ lịch sử. Công cụ Dynamo và Python tự phát triển giúp kiểm tra dữ liệu nhanh và giảm sai sót ở các thao tác lặp lại như đặt tên, tham số và bảng thống kê.

Ngôn ngữ và giao tiếp

Ngôn ngữ làm việc là tiếng Anh và tiếng Pháp, cả văn bản lẫn họp. Hồ sơ yêu cầu bằng tiếng Pháp được đọc trực tiếp, tránh thất thoát do dịch thuật vốn làm chậm nhiều hợp tác từ xa. Ban lãnh đạo có bốn kỹ sư cấp cao đào tạo tại Pháp, và đại diện tại Paris có thể gặp trực tiếp.

Danh sách kiểm tra ngắn trước khi bắt đầu

  • Đã có kế hoạch thực hiện BIM, hoặc bản tương đương một trang chưa?
  • Ai là BIM manager của mỗi bên?
  • Trao đổi định dạng nào, tần suất bao nhiêu, trên nền tảng nào?
  • Ý kiến được nêu và đóng bằng cách nào (BCF, nhật ký vấn đề)?
  • Bàn giao gì kèm mô hình: bản vẽ, khối lượng, nhật ký vấn đề?

Trả lời được năm câu hỏi này, phần mềm sẽ tự vận hành.

Để trao đổi về gói BIM, hãy viết tới contact@vifatec.com. Chúng tôi ký NDA trước khi nhận dữ liệu.